Ev sitesi premium teklifi nedir?
Ekstra maliyet genellikle "lot primi" olarak etiketlenir ve bir standardın taban fiyatına eklenir. Ana sayfa. ... Bir çıkmaz sokaktakiler veya ek cadde otoparkı sunan bir bölgede olduğu gibi, köşe parselleri genellikle yüksek bir fiyata gelir. Bir ev sitesi çok fazla primle geldiğinde, nedenini sorduğunuzdan emin olun.
Prim lotu nedir?
Çok prim nedir? çok prim var eviniz için seçtiğiniz parti varsa, inşaatçının talep edebileceği ek bir maliyet alt bölümdeki diğer partilere kıyasla bir şekilde daha büyük veya daha fazla arzu edilir. Daha fazla mahremiyete, su manzarasına veya ormanlık bir alana sahip olabilir.
Yeni bir evin primi nedir?
'Yeni yapı primi' nedir? Yeni bir ev satın alıyorsanız, inşaatçı genellikle 'yeni inşa primi' adı verilen bir ücret alacaktır. Bu, yapabileceğiniz anlamına gelir yeni bir mülk için ödeyeceğinizden daha fazlasını ödemeyi beklemek Aynı büyüklükte/aynı bölgede daha eski bir mülk satın aldıysanız.
Premium lotlar daha ne kadar?
Lot primleri arasında değişebilir sıfır veya birkaç bin dolar ile yüz binlerce hatta milyonlarca dolar. Engelsiz okyanus manzarasına sahip lüks bir evin fiyatı, caddenin karşısındaki aynı evden 2 milyon dolar daha fazla olabilir.
Yeni İnşaat Evleri - Lot Primlerini Anlamak
Çok prim buna değer mi?
Çok primi olan lotlar, tüm alıcılara hitap eden özellikler sunmayabilir. Premium lot için daha fazla para harcamadan önce, şunlardan emin olun: ana site aslında sizin için ekstra maliyete değer. ... Seçkin bir konum, evin değerini korumasına yardımcı olabilir, ancak ekstra maliyeti telafi edeceğinizin garantisi yoktur.
Bir inşaatçı yükseltmesi için nasıl pazarlık yaparsınız?
İnşaatçılar ile yükseltme müzakereleri için ipuçları
- Daha ucuz bir lot seçin. Daha ucuz bir parti seçerek başlayın. ...
- Yavaş sezonda satın alın. ...
- İnşaatçıdan kapanış masraflarını karşılamasını isteyin. ...
- Satılmamış yeni bir ev inşaatı satın alın. ...
- Sor. ...
- Evinize değer katan yükseltmeler. ...
- Ucuz sigorta satın almak.
Yeni yapılar pahalı mı?
Daha Pahalı - Yine de yeni yapılar genellikle daha enerji verimlidir eski yapılara göre genellikle daha yüksek primle satarlar, bu nedenle benzer eski evlerden daha pahalıya mal olabilir. Gecikmeler – Yeni evinizin inşa edilmesini bekliyorsanız, tamamlanma tarihini etkileyebilecek gecikmeler yaşayabilirsiniz.
Lot prim pazarlığını nasıl yapıyorsunuz?
Bir İnşaatçı ile En İyi Anlaşma Nasıl Pazarlık Edilir
- İnşaatçının Teşviklerini Bilin ...
- Finansman için Alışveriş Yapın. ...
- Yükseltmeleri Sorun ...
- HOA Aidatlarınızın Ödenmesini Talep Edin ...
- Bir Premium Parti seçin ...
- Bakın İndirim Sunacaklar mı? ...
- Kapanış Maliyetleriniz İçin Yardım İsteyin.
Bir sürü ne kadara mal olmalı?
Bitmiş parti maliyetlerini şurada tut: Baz ev satış fiyatlarının yüzde 20'si. Bunun yerel pazarlarda yüzde 16 ila yüzde 25 arasında değiştiğini gördük, ancak kural hala iyi. Bitmiş arsalar için yüzde 20 olan ham arazinin fiyatı, ev fiyatının yüzde 3'ü veya perakende arsa fiyatının yüzde 15'i olmalıdır.
Lot fiyatları için pazarlık yapabilir misiniz?
Sen mevcut başlığın gözden geçirilmesi üzerine daha düşük bir fiyat için pazarlık yapmaya çalışabilir satılık arsa. Mülkü incelerken, tapu senedine (il katibinden edinilebilir) ve değerlendirmeye bakın, Veissi'ye tavsiyede bulunur. Gayrimenkul mülkiyet çıkarları genellikle bir senet ile taşınır.
Köşe çok daha değerli mi?
A-Köşe lotları eskiden iç kısımlardan daha değerli sayılırdı. Avantajları, üç ve daha fazla ışık ve hava yerine sadece iki tarafta komşular içerir. ... Yerleşik mahallelerde, köşe parsellerdeki evler, iç mekanlardaki benzer evlere göre nadiren fiyat avantajı sağlar.
Nasıl iyi bir lot seçerim?
Bir çok şey seçerken aramanız gereken ana şeyler:
- Parselin Eğimi. ...
- Partinin Şekli. ...
- Evin Önünün Karşılaşacağı Yön. ...
- Bölge ve Çevresindeki Parseller için İmar, Yapı ve İmar Planları. ...
- Sokak Lambalarına, Elektrik Kulelerine ve Görüşünüzü Engelleyebilecek Diğer Nesnelere Yakınlık.
Ev sitesi ilericiliğin bir parçası mı?
Aşamalı ev sahibi sigortanız varsa, halihazırda Homesite'den sigorta kapsamına sahip olabilirsiniz. Progressive'in ana sigortacılık ortakları.
Konut sigortası ne işe yarar?
Homesite kimdir? Biz, merkezi Boston, MA'da bulunan bir Mülk ve Kaza Sigortası Şirketiyiz. Bireylere, ailelere ve işletmelere özelleştirilmiş, uygun fiyatlı sigorta poliçeleri sağlıyoruz. beklenmedik olaylar nedeniyle evlerini ve mülklerini ciddi mali kayıplara karşı korumaya yardımcı olur.
ev sitesi ne demek?
Bir ev sitesi veya çok bir konut mülkü için imar edilmiş bir bina arsası. Bir ev alanı satın alan çoğu alıcı, standart konut topluluklarında bulabileceğiniz geleneksel, inşaatçı dereceli evlerden farklı bir rota seçmeyi seçerek, arazide özel bir ev inşa edecektir.
Yeni Yapıların değeri artıyor mu?
Yeni yapıların değerinin artıp artmadığını sormak çok yaygın bir sorudur. kısa cevap Evet.
Lennar çok mu prim alıyor?
Lennar premium seçenekler sunuyor Daha büyük bir ev ya da toplumun daha arzu edilen bir bölgesinde yer alan bir ev isteyenler için. Örneğin, golf sahası olan bir Lennar topluluğunda yaşamak ve sahada bir ev sahibi olmak istiyorsanız, bu arzu edilen ev için daha fazla ödeyebilirsiniz.
Lennar ile pazarlık yapabilir misin?
Evet, Lennar Homes'tan yeni bir inşaat evi satın alırken Lennar Homes ile pazarlık yapabilirsiniz.. Tipik öğeler, sağlanan yükseltmeleri, parti primini, satış fiyatını, inşaatçı tarafından ödenen kapanış maliyetlerini vb. içerir.
Yeni yapıların nesi var?
Yeni inşa edilen evler söz konusu olduğunda, başka bir sorun olabilir tuğla işçiliği — zamanla su girmesine, don hasarına ve neme neden olabilir. ... 'Yanlış takılmış veya tamamen eksik olsun, çatı yalıtımıyla ilgili sorunlar, yeni inşa edilen evlerde en büyük sorunlardan biridir.
Neden Eski evler yenilerden daha iyidir?
2. Eski evlerde daha kaliteli inşaat. ... Daha eski bir evde, muhtemelen alçı ve torna ile inşa edilmişlerdir, bu da onları yapısal olarak modern evlerin alçıpan konstrüksiyonundan daha güçlü kılar. Bu eski malzemeler ayrıca daha iyi bir ses bariyeri ve yalıtım sağlar.
Yeni yapı satmak zor mu?
Yeni ev satmak daha zor üzerinde
Geliştirme alanı satılmadan önce satmak isterseniz, 'ikinci el' eviniz, mevcut kalan yeni evlerle ve Satın Alma Yardımı da dahil olmak üzere inşaatçının o sırada sunduğu teşviklerle doğrudan rekabet halinde olacaktır.
İnşaatçının tercih ettiği borç vereni kullanmalı mıyım?
İlk olarak, şunu kullanmayı unutmayın tercih edilen bir borç veren her zaman isteğe bağlıdır. Başkalarının "her zaman onları kullandığını" iddia etseler bile, asla bir emlakçıyı veya inşaatçının tercih ettiği borç vereni kullanmak zorunda değilsiniz. Sizin için en uygun borç vereni kullanma hakkınız vardır.
Yeni bir evde ne gibi yükseltmeler istenebilir?
Değer Katan Yeni İnşaat Yükseltmeleri
- Ahşap döşeme. Genel olarak halı, mutfak, banyo, antre ve koridorlar dışında her yerde standart olarak gelir. ...
- Kaba sıhhi tesisat. ...
- Elektriksel. ...
- Ebeveyn banyo fayansı. ...
- Radyan yerden ısıtma. ...
- Daha derin bodrum.
Bir inşaatçı ile fiyat konusunda pazarlık yapabilir misiniz?
Evet, yeni inşaat evleri için pazarlık yapabilirsiniz - satın alma fiyatından para almaktansa 'şeyler' için pazarlık yapmak çok daha iyi. Kapanış maliyetleri üzerinde pazarlık yapmak bile satın alma fiyatını görüşmekten daha kolaydır çünkü inşaatçılar mahallede gelecekteki değerlendirmeler için nihai fiyatı mümkün olduğunca yüksek isterler.